乐至靶向整治房地产领域虚假宣传广告

为严厉打击房地产领域虚假宣传广告行为，切实保障消费者合法权益，近日，四川省乐至县市场监管局组织开展专项整治行动。

明确整治重点，靶向发力破难题。该局聚焦四类违法违规广告行为精准整治：一是虚假房源信息，包括虚构房源、照片不实、已售房源挂牌、隐瞒抵押查封信息等；二是夸大误导性宣传，涉及学区、交通、配套设施的虚假表述，以及使用绝对化用语、承诺升值回报等；三是不规范营销行为，包括未标注广告发布主体、以“个人房源”名义实由中介机构发布、利用营销噱头刻意制造购房紧张氛围等；四是其他相关违法违规行为，如无资质从事房地产经纪、协助签订“阴阳合同”、违规收取费用等，为专项整治奠定坚实基础。

线上线下联动，全面排查无死角。一方面，该局开展线下拉网式检查，筑牢实体监管防线。联合各辖区监管所，对经营范围包含“房产中介服务”“房地产经纪”等业务的经营主体进行梳理，建立专项台账并实现全覆盖检查，重点核查营业执照、房源信息真实性以及宣传单、海报等线下广告内容。检查相关经营主体30余家，发现1起宣传广告过期问题，已现场督促完成整改。另一方面，开展线上全方位巡查，净化网络广告环境。针对抖音、微信、微博、小红书等主流网络平台，采取“人工筛查+技术监测”方式，围绕“学区房”“买到即赚”“风水旺宅”等关键词，系统排查是否存在低价引流、虚假配套宣传、承诺投资回报等违规信息。共巡查账号20余个，筛查相关信息100余条，暂未发现涉嫌违规广告线索。

强化宣传引导，增强守法意识。依据《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》，该局制定并印发规范房地产经纪机构广告发布行为提示单，明确广告发布禁止性规定与合规操作要求。通过现场检查同步宣传的方式，发放提示单 86 份。

严格执法监管，压实整改责任。该局坚持“教育与惩处相结合、规范与整治并重”的原则，对一般性违规问题主要通过行政指导、约谈告诫等方式督促整改；对涉嫌违法的行为，则依法坚决立案查处。共开展行政指导10余次，现场整改问题1起，形成有效监管震慑。（陈雪琪 邹裕林）